Tres compradores interpusieron una demanda por daños y perjuicios contra la desarrolladora inmobiliaria Lorena Villaverde, actualmente diputada nacional por la Libertad Avanza.
Se la acusa de incumplimiento contractual y publicidad engañosa en la venta de lotes en el desarrollo urbanístico “Villa Verde Las Grutas – Tajamar”. El monto reclamado asciende a casi 100 millones de pesos.
Según consta en el expediente judicial SA-00223-C-2024, que se tramita en los fueros locales, los demandantes adquirieron tres lotes en diciembre de 2020, con la promesa de que la desarrolladora realizaría obras de infraestructura, como apertura de calles, provisión de agua potable y electricidad, en un plazo de 10 meses.
Sin embargo, tras más de cuatro años, las obras no se concretaron, y los compradores descubrieron que los terrenos, ubicados en una zona rural, no podían ser urbanizados sin una excepción municipal que jamás se gestionó.
La demanda, presentada por la abogada viedmense Verónica Arizcuren alega que hay múltiples faltas: incumplimiento contractual, publicidad engañosa y violación de la Ley de Defensa del Consumidor.
Por su parte, Villaverde, a través de su abogado, argumentó que los retrasos se debieron a la pandemia de COVID-19 y a dificultades en la importación de materiales, factores que consideró ajenos a su voluntad.
Sin embargo, los demandantes destacan que la pandemia ya estaba en curso al firmarse el contrato y que la desarrolladora continuó vendiendo lotes durante ese periodo.
El caso se tramitará bajo el procedimiento sumarísimo previsto en la Ley de Defensa del Consumidor. Se solicitarán pruebas documentales, testimonios y pericias técnicas para verificar el estado de los terrenos y las promesas incumplidas.
Mala fe de la diputada
El año pasado se destaparon múltiples acusaciones civiles y una penal contra Villaverde, debido a demoras administrativas en el desarrollo inmobiliario que llevó a cabo.
Oportunamente, el abogado querellante Lucas Cerro explicó la situación judicial a Radio Noticias. En este sentido, explicó: «Iniciamos tres juicios y se logró resolver uno de los contratos» y expuso que el loteo Tajamar «descubrimos que era de la señora Lorena Villaverde, que ahora es diputada de la Libertad Avanza, y tiene hasta el día de la fecha diversas publicaciones en redes sociales, donde apunta al ofrecimiento en la plaza del mercado distintos loteos de parcela de tierra en Las Grutas».
Asimismo, indicó: «Hay una cuestión registral, los terrenos son de la señora Villaverde, pero la infracción se da en el marco de las excepciones al Código de Tierras. En Río Negro, el Municipio debería haberle dado la excepcionalidad a la señora Villaverde para permitir el loteo para viviendas de habitación. El loteo es de propiedad de la señora Villaverde, pero es rural, no pertenece al caso urbano y no es posible que sean para uso habitacional. Se pueden usar para faenar animales o para pastura de animales, pero no para viviendas habitacionales».
En este sentido, amplió: «Las demandas civiles se iniciaron bajo el reglamento de lo que se podría considerar la protección al consumidor, imagínese usted que comprando un servicio un bien como en este caso un inmueble y resulta ser que al tiempo el inmueble ni siquiera es un bien que este en el comercio».
Para Cerro «existió una mala fe» por ocultar información de que esos terrenos no se pueden usar para construir una vivienda particular y completó: «Es un engaño, aunque los terrenos existen, porque no se puede usar para lo que ella promete», informó Noticias Net.
